<p>DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA </p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span>: Diseño de Impacto y Convivencia</p><p> • Estacionamiento: Espacio techado para 2 autos.</p><p> • Acceso: Elegante Hall o recibidor que da la bienvenida a la propiedad.</p><p> • Estancia: Sala espectacular con doble altura que aporta máxima luminosidad y amplitud, conectada a un comedor formal</p><p>. • Cocina: Cocina abierta de gran diseño, equipada con acabados premium.</p><p> • Recámara de Planta Baja: Para visitas o personas mayores, con baño completo y vestidor propio.</p><p> • Exteriores y Servicios: Medio baño para visitas, jardín posterior, cisterna de 10,000 litros equipada con hidroneumático y calentador de alta capacidad. </p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span>: El Santuario Privado</p><p> • Recámara Principal (Master Suite): Un espacio de ensueño que cuenta con: o Terraza/Balcón privado con vista. o Enorme vestidor de alta gama con doble isla. o Baño completo de lujo equipado con jacuzzi.</p><p> • Recámaras Secundarias: 2 amplias habitaciones, cada una con su propio baño completo, clóset de excelente diseño y magníficos espacios. ROOF GARDEN O TERCER NIVEL: Entretenimiento y Vistas Panorámicas </p><p>• Family Room / Salón de Usos Múltiples: Espacio sumamente amplio ideal para sala de TV o eventos, conectado a un área de bar.</p><p> • Quinta Recámara: Habitación completa y baño completo separado. </p><p>• Terraza Exterior: Espectacular Roof Garden con pérgola, diseñado para disfrutar de reuniones sociales con vistas panorámicas garantizadas. </p><p>• Área de Servicio: Cuarto de servicio independiente con baño completo y área de tendido. ACABADOS Y VALOR AGREGADO </p><p>• Ubicación Premium: Situada en Parque Guanajuato, una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad, con el gran beneficio de estar frente a área verde.</p><p> • Acabados de Lujo: Carpintería residencial, pisos de formato gran formato, cubiertas de piedra natural en cocina y baños, e iluminación LED arquitectónica. </p><p>GARANTÍAS DE FÁBRICA INCLUIDAS:</p><p> • 1 Año de garantía por vicios ocultos.</p><p> • 5 Años de garantía estructural por escrito. </p>